Dom przy ścianie lasu

Czapury, dom przy lesie o pow. 124,4 m² + poddasze 28 m2. Działka pow. 413m2, fotowoltaika + pompa ciepła.

Na sprzedaż komfortowy dom jednorodzinny w spokojnej, zielonej okolicy Czapur, położony na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, bezpośrednio przy ścianie lasu. Nieruchomość z dużym ogrodem, garażem oraz dodatkowym poddaszem użytkowym stanowiącym istotną wartość dodaną.
Kameralne osiedle domów jednorodzinnych, ogród oraz przemyślany układ pomieszczeń zapewniają wygodę codziennego życia i przestrzeń do rozwoju całej rodziny.

NIERUCHOMOŚĆ
Dom został oddany do użytkowania w 2009 roku. Zabudowa bliźniacza, jednak z sąsiednią nieruchomością łączy go wyłącznie ściana garażu, co zapewnia komfort porównywalny z domem wolnostojącym.

Powierzchnia użytkowa domu: 124,4 m2+ poddasze 28m2.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter – 58,5 m2:
– Pokój dzienny z aneksem i jadalnią (36,5 m2) oraz z wyjściem na ogród od strony południowej
– Korytarz (16,6 m2) korytarz wejściowy z przejściem do części dziennej, łazienki, wejściem do garażu oraz na schody
– Łazienka (5,4 m2) – przestronna, wyposażona w prysznic i z oknem

Piętro – 48,3 m2 (powierzchnia po podłodze, skosy):
– Pokój 1 (18,8m²) z wyjściem na poddasze
– Pokój 2 (16,8 m²)
– Pokój 3 (17,9 m²)
– Pokój 4 (6,0 m²)
– Łazienka (7,1 m2) przestronna, wyposażona w wannę i z oknem
– Korytarz(4,4m2)

Dodatkowa powierzchnia: poddasze użytkowe 28 m2 ( po podłodze).
Wysokość w centralnej części ok. 2 m.
STANDARD I PARAMETRY TECHNICZNE
– ściany zewnętrzne: pustak + styropian 12 cm
– dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie wełna mineralna 20 cm
– strop: Terriva
– okna PCV z parapetami kamiennymi
– schody wewnętrzne drewniane
– kanalizacja miejska
– fotowoltaika + pompa ciepła
– ogrzewanie podłogowe w strefie dziennej

LOKALIZACJA
Czapury to popularna miejscowość położona ok. 12 km na południe od centrum Poznania. Okolica zapewnia idealne połączenie ciszy i natury z szybkim dostępem do miasta, liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.
W sąsiedztwie znajdują się m.in.: Biedronka, Dino, stacja paliw Shell, myjnia samochodowa, paczkomat.

Dodatkowy potencjał wzrostu wartości zapewniają planowane inwestycje infrastrukturalne:
most łączący Czapury z Luboniem, tunel pod przejazdem kolejowym na Starołęce.

Kontakt Kinga Dombek 788 511 101