Działka ZŁOTNIKI w gminie Suchy Las na sprzedaż

Idealna pod dom jednorodzinny lub bliźniak, ul. Łagiewnicka 3.
Mam przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 1025 m², położoną w miejscowości Złotniki, gmina Suchy Las, przy ul. Łagiewnickiej 3.
To wyjątkowa oferta dla osób szukających spokojnego miejsca do życia w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania, a także dla inwestorów planujących budowę domu bliźniaczego.

Lokalizacja
Złotniki to miejscowość w gminie Suchy Las – ceniona za nowoczesną infrastrukturę, bliskość miasta oraz kameralny, zielony charakter.
Działka znajduje się w sąsiedztwie nowej zabudowy wielorodzinnej (Osiedle Złotniki Park) oraz jednorodzinnej, z wygodnym dojazdem zarówno do centrum Suchego Lasu, jak i do Poznania (ok. 15-20 minut).
W okolicy znajdują się:
– sklepy – najbliższy sklep Żabka – 180 m,
– szkoła, przedszkole, przychodnia – Suchy Las – 4 km,
– przystanek autobusowy znajduje się naprzeciwko posesji (Złotniki Zielona), przystanek kolejowy – ok. 600 m od działki – tereny rekreacyjne, lasy oraz ścieżki spacerowe.

Parametry działki
• Powierzchnia: 1025 m2
• Kształt: regularny, prostokątny
• Ukształtowanie terenu: płaskie
• Dojazd: droga asfaltowa – ul. Łagiewnicka
• Numer ewidencyjny działki: 315/1

Media i infrastruktura
Działka w pełni uzbrojona.
• prąd: na działce
• woda: na działce
• kanalizacja: na działce
• gaz: na działce
Na działce znajduje się mały domek posiadający wszystkie media.

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP)
Oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 12 MN – LOKALIZACJA ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ JEDNORODZINNEJ W UKŁADZIE WOLNOSTOJĄCYM I BLIŹNIACZYM.
UCHWAŁA Nr XL/358/2009 RADY GMINY SUCHY LAS z dnia 24 września 2009 r.

Informacje z planu:
– sytuowanie budynków z uwzględnieniem obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem;
– lokalizacja na działce budowlanej jednego budynku lub segmentu mieszkalnego, z dopuszczeniem jednego budynku garażowego albo gospodarczego;
– maksymalna wysokość budynku garażowego albo gospodarczego – 4,8 m;
– dopuszczenie sytuowania ścian budynku garaży albo budynku gospodarczego bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką;
– maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki,
– minimalna powierzchnia zieleni – 40% powierzchni działki;
– maksymalna wysokość zabudowy – 9,5 m;
– w zakresie zasad podziału działek minimalna szerokość frontu wynosi dla:
a) zabudowy bliźniaczej 14 m,
b) zabudowy wolnostojącej 20 m,
– podział na działki o powierzchni nie mniejszej niż:
a) 600 m2 dla zabudowy mieszkaniowej wolnostojącej,
b) 400 m2 dla zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej;

Atuty nieruchomości
✅ Media w działce
✅ Regularny kształt – idealny pod projekt budowlany
✅ Spokojne sąsiedztwo
✅ Pełna własność z księgą wieczystą – brak obciążeń

 Cena ofertowa: 550 000 zł.

Zapraszam na prezentację
Katarzyna Dziąbor, tel. 695 141 853
Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami