PIĘKNE, SŁONECZNE, MIESZKANIE, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży komfortowego, ekskluzywnego, całkowicie wyposażonego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 70 m2, z  loggią, położonego w nowym apartamentowcu przy ulicy Bułgarskiej 59 na poznańskim Grunwaldzie – dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu.
Lokal jest w stanie idealnym, całkowicie nowy, wykończony po stanie deweloperskim, do zamieszkania od zaraz, znajduje się w pobliżu Lasku Marcelińskiego.
Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce do zamieszkania dla kilkuosobowej rodziny. 
Jeśli cenisz sobie komfort życia i wygodę – ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie!

OPIS MIESZKANIA
Mieszkanie wykończone po stanie deweloperskim, położone na I piętrze nowo wybudowanego apartamentowca, Bardzo dobrze doświetlone, z ekspozycją na dwie strony świata, okna salonu i balkon w kierunku południowym, w salonie: dwie pary otwieranych, dużych drzwi balkonowych.
Mieszkanie bardzo funkcjonalne, każda powierzchnia została tu jak najlepiej zaaranżowana

UKŁAD
– przestronny salon z aneksem kuchennym salon – 28,36 m2 z wyjściem na wielką loggię o powierzchni 10,50 m2
– sypialnia – 10,74 m2
– sypialnia – 9,20 m2
– łazienka – 5,60 m2
– toaleta – 2,30 m2
– przedpokój – 13,30 m2
Do mieszkania przynależy miejsce w podziemnej hali garażowej dodatkowo płatne 40.000,- zł. i komórka lokatorska 10.000,-zł.

WYPOSAŻENIE
Mieszkanie wykończone z dbałością o każdy szczegół, z najwyższej jakości materiałów, według indywidualnego projektu wykonanego przez profesjonalnego architekta wnętrz. 
W aneksie kuchennym: zabudowa kuchenna wykonana przez stolarza na wymiar: szafki dolne i górne z podświetleniem pod sam sufit, sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, w zabudowie pozostawiono miejsce na lodówkę i zmywarkę. Wielką wyspa z szufladami, która oddziela część kuchenną salonu od części dziennej, a przy tym stanowi dodatkowy blat roboczy z dużą ilością miejsca na przechowywanie
W salonie: elegancka kanapa narożna, stolik kawowy, szafka RTV, z dobudowanym regałem na książki, stół z czterema krzesłami.
W łazience: toaleta, umywalka wpuszczona częściowo w blat, pod umywalką szafki wykonane na wymiar, dużo powierzchni do przechowywania akcesoriów łazienkowych. W łazience zamontowano wannę ze szklanym parawanem i deszczownicę oraz baterię prysznicową. podświetlane lustro
W toalecie: WC geberit z zabudową, umywalka osadzona na szafce z szufladami, lustro
W korytarzu: trzy pojemne szafy na ubrania wykonane na wymiar, kolorystycznie dobrane do wystroju wnętrza 
Na podłogach w pokojach panele o wysokiej klasie ścieralności, w korytarzu i łazience: płytki.  Wszystko tu kolorystycznie spójne i wykonane z najwyższą precyzją.

BUDYNEK
Trzynastopiętrowy nowy apartamentowiec o unikalnej architekturze wybudowany w 2023 roku przez renomowaną firmę deweloperską. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle złożone z kilku apartamentowców. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. W środku cichobieżna winda, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, miejsce zabaw dla dzieci, siłownia. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód.

LOKALIZACJA
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji, w pobliżu ulicy Grunwaldzkiej i Bułgarskiej. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, galeria handlowa King Cross Marcelin. Do centrum dojedziemy w kilkanaście minut. Przystanek autobusowy znajduje się przy ulicy Bułgarskiej, gdzie dojdziemy spacerkiem kikla minut. Wokół sklepy spożywcze: Biedronka, Żabka, warzywniak, piekarnie, bank.  W odległości kilkuminutowego spaceru znajduje się Lasek Marceliński, co stanowi niewątpliwie dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). W odległości kilkuset metrów znajduje się Stadion INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie, ponadto jednostki edukacyjne: przedszkola (w tym Montesorri), szkoły (w tym International School of Poznań, Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum i in.). Szybki wyjazd na autostradę A2 oraz trasę S11 i S5.

 ATUTY
– nowe, ekskluzywne osiedle w pobliżu Lasku Marcelińskiego
– olbrzymia loggia
– miejsce do parkowania w podziemnej hali garażowej
– duży, przestronny salon z aneksem kuchennym oraz osobne dwa pokoje, co jest przydatne w przypadku pracy czy nauki zdalnej
– mieszkanie wykończone w bardzo wysokim standardzie, do wprowadzenia od zaraz

FORMA WŁASNOŚCI
– pełna własność z KW

Cena za mieszkanie: 969.000,- zł.

Nie czekaj z kontaktem w sprawie tej nieruchomości – zadzwoń do mnie i umów się na prezentację!

Małgorzata Wojciechowska
tel. 533 997 090

m.wojciechowska@kdnieruchomosci.pl
KD Nieruchomości Sp. z o.o.

Oferujemy kompleksową obsługę notarialną, doradczą i finansową transakcji. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na atrakcyjnych warunkach.
Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.