Mieszkanie z rynku wtórnego czy od dewelopera – co wybrać przy obecnych cenach?

Zakup mieszkania wymaga dziś dokładnego porównania kosztów. Cena za metr kwadratowy to dopiero początek. Trzeba do niej doliczyć koszty remontu, wykończenia, wyposażenia, opłaty notarialne i koszty kredytu. Ostatecznie wszystko zależy od możliwości finansowych i planowanego terminu przeprowadzki.

Jak różnią się ceny mieszkań nowych i używanych?

Cena za metr nie pokazuje wszystkich wydatków. Nowe mieszkanie może kosztować mniej niż lokal używany znajdujący się w centrum, ale często znajduje się z dala od dobrze rozwiniętej infrastruktury.

Lokal z rynku wtórnego nierzadko bywa droższy ze względu na lokalizację i gotowe wyposażenie. Może jednak wymagać remontu instalacji, łazienki lub podłóg. Z tego względu najlepiej porównywać oferty z tej samej dzielnicy i o podobnym metrażu. Agencja nieruchomości może pomóc ocenić, czy podana cena odpowiada lokalnym stawkom (zapraszamy: agencja nieruchomości Poznań).

Jak policzyć pełny koszt zakupu?

Do ceny lokalu dolicz wykończenie lub remont. Trzeba uwzględnić również notariusza, prowizję, wyposażenie i odsetki od kredytu. W mieszkaniu deweloperskim koszt wykończenia może wynieść od kilkudziesięciu do ponad 100 tys. zł. W lokalu używanym zakres prac zależy od jego wieku i stanu.

Kiedy warto wybrać rynek wtórny?

Rynek wtórny jest dobrym wyborem dla osób, które chcą szybko zamieszkać w lokalu. Wiele mieszkań ma gotową kuchnię, łazienkę i podstawowe wyposażenie. Można też od razu ocenić budynek, sąsiedztwo i poziom hałasu. Ponadto agencja nieruchomości jest w stanie udzielić informacji o wysokości czynszu oraz historii remontów części wspólnych.