Działka usługowa w Koziegłowach na sprzedaż

Na sprzedaż działka z potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana pomiędzy parkami handlowymi a terenami mieszkaniowymi w Koziegłowach, w gminie Czerwonak.

Działka ma powierzchnię 5 958 m2, pod usługi.

Dojazd do centrum Poznania – ok. 20 min.
Działkę od granicy administracyjnej Poznania dzieli ok. 1 km.

Nr ewidencyjny działki – 135/3 
Oznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego -3U- Tereny zabudowy usługowej.
MPZP – UCHWAŁA NR 58/VI/2019 RADY GMINY CZERWONAK z dnia 21 lutego 2019 r. „Koziegłowy – rejon ulicy Gdyńskiej i Piaskowej”

W zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania, na terenach oznaczonych symbolami 1U, 2U, 3U ustala się:

1) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu; 2) powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40%;
3) udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej nie mniejszy niż 20%; 4) intensywność zabudowy nie mniejszą niż 0,01 i nie większą niż 2,2;

5) wysokość nie większą niż 12,0 m dla budynków, lecz nie więcej niż 3 kondygnacje nadziemne;

6) dowolną geometrię dachów;

7) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych wysuniętych poza obrys budynków;

8) powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych, z wyjątkiem obiektów infrastruktury technicznej oraz dojść i dojazdów, nie mniejszą niż 3 000 m2, w uwzględnieniem pkt 9.

Cena 1 250 000 zł. Do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu.